解説記事

分別管理の3方式（イ・ロ・ハ）と2026年4月の改正をわかりやすく解説

マンション管理適正化法76条と施行規則87条の財産の分別管理。収納口座・保管口座・収納・保管口座の違い、イ／ロ／ハ3方式の流れ、翌月末日までの移し換え、保証契約が必要な場合、そして2026年4月改正で新設された「管理業者が管理者を兼ねる場合の印鑑等の保管」の5要件を整理します。

マンション管理適正化法更新日: 2026-09-22

長期修繕計画作成ガイドラインと修繕積立金ガイドラインをわかりやすく解説 — 30年・2回・5年

国土交通省の長期修繕計画作成ガイドライン（令和6年6月改定）と修繕積立金に関するガイドラインの要点。計画期間は30年以上かつ大規模修繕工事2回以上、5年程度ごとの見直し、均等積立方式と段階増額積立方式の0.6倍・1.1倍ルール、㎡当たり月額の目安を整理します。

建物・設備・修繕更新日: 2026-09-22

標準管理規約（令和7年改正版）の総会と役員をわかりやすく解説

改正区分所有法に合わせて令和7年に改正されたマンション標準管理規約（単棟型）。総会の定足数・決議要件（47条）、招集手続2週間前、役員の選任と欠格条項、理事会の半数以上出席・出席理事の過半数までを、改正前との違い付きで整理します。

標準管理規約・その他法令更新日: 2026-09-22

2026年4月施行の改正区分所有法の要点をわかりやすく解説 — 出席者の多数決・所在等不明・管理不全

2026年4月1日に施行された改正区分所有法の要点。決議要件が「出席した区分所有者の多数決」に変わった点、所在等不明区分所有者を母数から除く裁判、所有者不明・管理不全の専有部分／共用部分の管理命令、国内管理人、新しい4つの再生決議を整理します。

区分所有法など更新日: 2026-09-22

管理業務主任者試験の概要と合格点をわかりやすく解説 — 2026年12月6日・50問・令和7年度は36点

令和8年度の管理業務主任者試験（2026年12月6日）の出題数・試験時間・出題範囲5項目と、令和7年度の合格基準点36問、マンション管理士合格者の5問免除、法令の基準日（令和8年4月1日）までを整理します。

更新日: 2026-09-22

管理業務主任者の設置と重要事項説明をわかりやすく解説 — 30管理組合に1人・1週間前・記名

マンション管理適正化法の頻出論点。事務所ごとに管理組合30につき1人以上という専任の管理業務主任者の設置、重要事項説明の手順（新規は説明会・1週間前までの書面交付、同一条件の更新は書面交付）、契約成立時書面、2026年4月の改正で加わった管理者受託契約までを整理します。

マンション管理適正化法更新日: 2026-09-22

標準管理委託契約書（令和7年12月改正版）と管理業者管理者方式をわかりやすく解説

マンション標準管理委託契約書の要点と、令和7年12月改正で入った管理業者管理者方式への対応。管理事務の4業務、基幹事務の一括再委託の禁止、3月前の解約申入れと更新申出、利益相反の規律、新しく策定された標準管理者事務委託契約書までを整理します。

民法・管理委託契約更新日: 2026-09-22

管理組合の会計の仕訳の解き方をわかりやすく解説 — 発生主義・未収金・前受金の3点で解ける

管理業務主任者試験の会計分野の攻略法。発生主義の考え方、借方・貸方の決め方、未収金／前受金／未払金／前払金の使い分け、当月徴収と翌月分前受けの処理を、手順と例題で整理します。標準管理規約の収支予算・決算のルールも押さえます。

管理組合の会計・税務更新日: 2026-09-22

マンションの給水設備・排水設備の基本をわかりやすく解説 — 給水方式・受水槽・封水深5〜10cm

管理業務主任者試験で頻出の給排水設備。4つの給水方式の違い、簡易専用水道（受水槽10㎥超）の年1回の清掃と検査、六面点検とマンホール直径60cm、クロスコネクションの禁止、排水トラップの封水深5〜10cm、二重トラップの禁止、通気管と排水槽までを条文と告示で整理します。

建物・設備・修繕更新日: 2026-09-22

集会の決議要件の一覧（2026年4月改正後）をわかりやすく解説 — 普通決議・3分の2・4分の3・5分の4

改正区分所有法（2026年4月1日施行）の集会の決議要件を一覧で整理。保存行為・普通決議・3分の2決議・4分の3決議・5分の4決議の区別、定足数の考え方、招集手続の期間、書面決議までを表で覚えます。

区分所有法など更新日: 2026-09-22